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Unidades boutique
2.49M
Desde
8–11%
Plusvalía anual (SHF 2025)
40–94
m² totales
Explora la Zona
Santa Teresita: todo a la mano
Conoce los alrededores
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Universidades y colegios
Universidades
Universidad Lamar — Campus Hidalgo5–8 minCentro Universitario de Guadalajara, UdeG7–12 minUNEDL — Plantel principal8–12 minCUCS — Universidad de Guadalajara10–15 minColegios
Colegio Salesiano Anáhuac Garibaldi2–4 minColegio Cervantes Costa Rica5–8 minPreparatoria Lamar, Campus Hidalgo6–10 minColegio Jalisco7–10 minPreparatoria de Jalisco, UdeG10–15 min -
Hospitales y servicios médicos
UMF No. 2 del IMSS Medicina familiar1 minHospital Santa Teresita Privado3–5 minHospital México Americano Privado7–12 minHospital General Regional No. 45 IMSS Regional8–12 minHospital Country 2000 Privado10–15 minHospital Terranova Privado10–15 minCentro Médico Nacional de Occidente IMSS Alta especialidad12–18 minHospital de Especialidades del CMNO Alta especialidad12–18 minHospital de Pediatría del CMNO Pediatría12–18 min
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Conectividad estratégica
Vialidades principales
Av. AméricasAv. MéxicoAv. Manuel AcuñaAv. José María VigilFederalismoEnrique Díaz de LeónPlan de San LuisCircunvalaciónAv. VallartaAv. Ávila Camacho -
Comercios y servicios
Mercado de Santa TerePaseo de ChapultepecMidtown JaliscoPunto Sao PaoloRestaurantes tradicionalesBancosFarmaciasSupermercados
Modelos
Explora los departamentos disponibles
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Austro
Practicidad y vida urbana. A pasos de hospitales, comercios y zonas corporativas. Incluye sala/comedor, cocina integral y área de lavado.
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Céfiro
Equilibrio entre ubicación y funcionalidad. Cuenta con cocina integral y cuarto de lavado oculto para maximizar tu espacio.
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Notos
Diseñado para recibir y trabajar desde casa. Con barra desayunadora, cocina integral y mayor amplitud en tu vida diaria.
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Bóreas
Espacios definidos que te dan libertad. Sala, comedor, barra desayunadora, cocina integral y área de lavado independientes.
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Levante
Espacio que se adapta a ti: ideal para familias, home office o como segunda recámara. Incluye cajón de estacionamiento.
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Cocina y Carpintería
Cubiertas de cuarzo, campanas para estufa y carpintería en MDF con acabado Tulum y cajones con cierre lento. Puertas con tono Sapelli.
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Acabados de Lujo
Piso Porcelanato 60x60 cm en todo el departamento. Pintura Comex PRO1000 y muro de piedra de cantera en terraza central.
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Confort y Equipamiento
Preparación para A/C, boiler eléctrico, barra desayunadora y muros con remate visual en cemento pulido.
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Privacidad y Seguridad
Muros divisorios de block entre departamentos, acceso automatizado con interfón y cancelería de aluminio de 4".
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Iluminación e Instalaciones
Iluminación LED de alta eficiencia y línea eléctrica Bticino de primera calidad.
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Distribución Poniente
El departamento más amplio del desarrollo con 93.43 m². Dos recámaras, dos baños completos, sala-comedor de generosas dimensiones y cocina integral con barra desayunadora. Ideal para familias que buscan espacio sin renunciar a la ubicación.
Constructora 4:44
Más de 15 años creando espacios para vivir
Constructora 4:44. Más de 15 años de experiencia en urbanización y vivienda en Guadalajara. Desarrollo boutique de 6 departamentos terminados en Santa Teresita.
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Desarrollo boutique
Solo 6 unidades. Mayor privacidad, exclusividad y plusvalía en una de las mejores zonas de Guadalajara.
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15+ años de experiencia
Más de 15 años desarrollando proyectos de vivienda y urbanización. Miles de familias confían en nosotros.
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Entrega inmediata
A diferencia de una preventa, puedes conocer los espacios reales, revisar acabados y elegir tu unidad hoy mismo.
Terraza Central
Un respiro dentro de la ciudad
Diseñada para esos momentos simples que cambian el ritmo del día: respirar, trabajar, conversar y estar al aire libre sin salir de casa.
- Espacio de convivencia al aire libre
- Area de usos multiples
- BBQ y área de asador compartido
- Iluminación natural y vegetación
- Diseño arquitectónico contemporáneo
- Privacidad y tranquilidad en el centro
Tu inversión
Vive, invierte o renta
Para vivir
Tu espacio ideal en una zona consolidada. Vive a pasos de hospitales, comercios y escuelas. La ubicación que tu familia merece.
Para invertir (renta)
La colonia Santa Teresita (Villaseñor) registra una apreciación anual del 8 al 11% según el índice SHF 2025. Una inversión segura y comprobada.
Plusvalía 8-11%
Tu hogar en una de las zonas más consolidadas de Guadalajara. Comercio, hospitales, bancos, escuelas y conectividad estratégica a tu alcance.
Modelos
Modelos Disponibles
Acabados de Calidad